關(guān)于印發(fā)《青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（試行）》的通知

　　各區(qū)市委組織部、人力資源和社會保障局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（試行）》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認(rèn)真遵照執(zhí)行。

　　中共青島市委組織部

　　青島市人力資源和社會保障局

　　青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2020年10月28日

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　　青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

　　（試行）

　　第一條  為進一步做好人才住房分配工作，根據(jù)《關(guān)于加強人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號）和《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步促進企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營的實施意見》（青政辦發(fā)〔2020〕7號）有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。

　　第二條  本細(xì)則所稱人才住房是指《關(guān)于加強人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號）規(guī)定的限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格、面向各類人才供應(yīng)的住房。人才住房分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種類型。

　　第三條  人才住房分配對象范圍包括：

　?。ㄒ唬┚哂腥罩茖？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才;

　?。ǘ┮言谇嗦鋺舨⒑炗喚蜆I(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;

　?。ㄈ┤嵝砸M的高層次人才。

　　第四條  全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

　?。ㄒ唬┰谖沂幸婪ㄔO(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；租賃型人才住房可放寬至在我市引進的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）全職工作并繳納個稅的人才；

　?。ǘ﹪鴥?nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

　?。ㄈ┚哂星鄭u市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　　第五條  畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

　?。ㄒ唬儆趪鴥?nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　?。ǘ┚哂星鄭u市戶籍；

　?。ㄈ┮雅c在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　第六條  柔性引進人才同時具備以下條件的，可申請租賃型人才住房：

　　（一）符合《青島市高層次人才分類目錄》人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

　?。ǘ┡c我市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

　　第七條  人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。

　　第八條  上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

　?。ㄒ唬┍救思捌渑渑肌⑽闯赡曜优谇鄭u市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；

　?。ǘ┍救思捌渑渑荚谇鄭u市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

　　第九條  人才住房分配實行綜合評分制，分配順序按照《青島市人才住房分配綜合評分表》（附件1）各項分值合計，分?jǐn)?shù)高者優(yōu)先。分值相同的按照在青繳納社保時長排序，時間長者優(yōu)先；社保繳納時長相同的，按照配偶加分分值排序；配偶加分分值相同的，按照年齡排序，年齡大者優(yōu)先。

　　第十條  符合規(guī)定條件的人才，按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)（見附件2）。

　　第十一條  人才住房項目分配公告發(fā)布后，申請人和用人單位通過人才住房信息管理系統(tǒng)進行申報。申請人選擇申報的人才類別，由系統(tǒng)通過全市大數(shù)據(jù)平臺自動獲取申請人在本市登記、認(rèn)證或辦理的婚姻、戶籍、社保、醫(yī)保、學(xué)歷、學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、技能、高層次人才資格以及房產(chǎn)等信息，申請人對各項信息確認(rèn)后，申報完成。

　　對于我市大數(shù)據(jù)平臺無法自動獲取或與申請人目前情況不一致的信息，由申請人根據(jù)申報類別以誠信申報方式，通過系統(tǒng)進行補充和上傳。申請材料清單見附件3。

　　第十二條  人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　　第十三條  本細(xì)則由青島市人力資源和社會保障局會同中共青島市委組織部和青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條  本細(xì)則自2020年11月30日起施行，有效期至2021年11月30日。其他未盡事宜，以《關(guān)于加強人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號）規(guī)定為準(zhǔn)。

　　附件：1青島市人才住房分配綜合評分表

　　2青島市人才住房人才類別及住房面積標(biāo)準(zhǔn)

　　3青島市人才住房申請材料清單

　　（來源：青島市人力資源和社會保障局）